Утрата права пользования жилым помещением собственником

Главная > Услуги > Адвокат по жилищным вопросам > Утрата права пользования жилым помещением собственником

утрата права пользования жилым помещением

Утрата права пользования жилым помещением – актуальный вопрос на сегодняшний день в СПб. Утратить право пользования можно на жилое и муниципальное помещение. Согласно законодательству РФ Собственник жилого помещения утратит право пользования в случаях:

  1. Когда собственник самовольно произвёл перепланировку жилого помещения и отказывается вернуть его в изначальное состояние, если такая перепланировка или переустройство влечет нарушение прав и законных интересов граждан, то есть каким-либо образом помешала соседям. К примеру, вы произвели перепланировку самовольно, вследствие чего стали заливать соседей снизу, так как установили ванную комнату на другом конце квартиры. Если в отношении вас начнётся судебное производство по иску от органа, осуществляющего регистрацию перепланировки или переустройства квартиры, то ваша квартира будет продана с торгов по решению суда, согласно действующему жилищному законодательству.
  2. Если собственником используется жилое помещение не по назначению или ведётся бесхозяйственное обращение с жильём, его разрушение, то по иску муниципалитета данная квартира продается с публичных торгов по решению суда на основании гражданского законодательства.

Данные случаи не являются исчерпывающими для основания утраты права пользования жилым помещением, но согласно судебной практике являются наиболее распространёнными. Чтобы избежать негативных последствий в отношении жилья собственника, обратитесь за помощью к компании юристов во главе с адвокатом Ануфриевым С. Р., имеющего успешный опыт защиты прав и законных интересов собственников.

Утрата права пользования муниципальным жилым помещением

В конце 20 века на рубеже развала СССР среднестатистические семьи получали квартиры по ордерам. Сегодня данные ордера заменены на договоры социального найма, регулируемые жилищным законодательством. В Санкт-Петербурге на сегодняшний момент многие семьи живут в квартирах, полученных ранее, и множество стоят в очереди на получение. Вместе с этим есть семьи, которые уже давно получили жилье или разъехались по уголкам города, даже страны, у родственников встаёт закономерное требование об утрате права пользования жилым помещением в отношении съехавших родственников. Но без их мнения невозможно решить вопрос с приватизацией данной муниципальной квартиры. Мы предлагаем решить эту проблему двумя путями:

  • письменное согласие родственника об отказе в участии в приватизации, согласии его на приватизацию другими членами семьи;
  • признание съехавшего родственника утратившим право пользования данным жилым помещением в судебном порядке.

Согласно жилищному законодательству члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности в отношении муниципальной квартиры. Если зарегистрированный в квартире член семьи добровольно съехал на постоянное место жительство в другое место и образовал там семью, он признается утратившим право пользования в судебном порядке данной муниципальной квартирой.

Мы поможем решить возникшие вопросы об утрате права пользования жилым помещением

Решение данного вопроса поможет другим членам семьи приватизировать жилое помещение и выделить доли в собственность, если это необходимо. Несмотря на кажущуюся простоту данного случая, стоит помнить, что на иск об утрате права пользования жилым помещением подается отзыв, заявление или встречный иск. Это осложнит судебный процесс и без помощи профессионала здесь не обойтись, так как большинство граждан не имеют юридического образования, не могут самостоятельно отстоять права и законные интересы, обратившись в суд общей юрисдикции. Также существует множество других причин, учитывая которые гражданин, утративший право пользования жилым помещением, признается в судебном порядке. После того как решение суда вступает в законную силу орган регистрационного учета снимает граждан с учета.

 

Что мы делаем для победы?

В случае, если нарушаются права наших клиентов, мы:

  • Обжалуем действия суда в вышестоящие инстанции;

  • Заявляем судьям отвод с целью вернуть действия суда в правовое русло;

  • Вносим заседания на протокол, в которых отражаем полную картину судебного заседания;

  • Пишем жалобы в квалификационную коллегию судей.

Чтобы записать на консультацию или задать интересующий вопрос, позвоните по телефону +7 (951) 676-31-63 или воспользуйтесь формой обратной связи.

 

Также мы работаем со следующими областями права:

Поделитесь ссылкой

Заказать звонок

 

*отправляя заявку, вы соглашаетесь с "Правилами обработки персональных данных"

×
Заказать консультацию

 

*отправляя заявку, вы соглашаетесь с "Правилами обработки персональных данных"

×

Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним!

*отправляя заявку, вы соглашаетесь с "Правилами обработки персональных данных"

×

Есть вопросы? Воспользуйтесь формой:

*отправляя заявку, вы соглашаетесь с "Правилами обработки персональных данных"

×